Правительство намерено повысить потолок освобождения от налогов за сдачу жилья в долгосрочную аренду

С целью стимуляции рынка долгосрочной аренды Израиля министерство строительства приняло решение увеличить сумму аренды, не облагаемой налогами – если раньше владелец квартиры мог сдать её под ключ без каких-либо отчислений государству только в том случае, если стоимость была ниже 5200 шелекей, то сейчас условия облегчат также для всех договоров от 5 до 20 лет до 7000 шекелей.

Также в пакете реформ от министра строительства Зеэва Элькина речь идёт о государственной программе контроля и стимулов, которая предусматривает некоторое наблюдение правительством за ценами по всей стране и регулирование их путём создания прозрачного калькулятора стоимости аренды для некоторых локаций, например, центров больших городов.

Профессионалы-риелторы долгое время со скепсисом относились к предложениям министерства, опасаясь, что новые условия окажутся невыгодны возможным арендодателям из-за чрезмерной бюрократичности и отсутствия учёта индивидуальных особенностей в каждом конкретном случае.

Но после анонса налоговых льгот и результатов социальных исследований, из которых стало известно, что более 20% жителей Израиля не покупали бы жилплощадь, если могли бы её арендовать на долгие годы по доступной цене, есть все шансы, что владельцы частных квартир всё же решатся разместить у себя жильцов. При этом снижение спроса на покупку недвижимости и так приведёт к переменам на рынке, которые будут выгодны арендодателям.