Владельцы жилья повышают стоимость аренды
В течение последних лет стоимость квартир выросла значительно сильнее арендной платы.
В течение 2009-2013 годов цены на жилье выросли более чем на половину (52%).
Арендная плата в тот же период увеличилась на 20%.
Много лет арендная плата растет, и ни разу не уменьшалась.
Средняя арендная плата в I квартале 2014 года составила 3649 шекелей в месяц - на 1.6% больше, чем в предыдущем квартале, и на 11% выше чем в 2012 году.
Аренда 4-комнатной квартиры в Тель-Авиве стоит сегодня 6400 шекелей - на 6% больше чем в 2012 году.
Спрос на аренду, а за ним – и арендная плата, поползли вверх.
По мнению специалистов, причина – разработка правительственных программ, направленных на изменение существующего положения на рынке жилья.
Речь о программах «0% НДС» и строительства в течение 10 лет 150 тысяч единиц жилья на съем.
В результате, потенциальные покупатели ожидают - изменится ли ценовая политика, снизятся ли цены.
Но есть и такая программа, которая, по замыслу, ограничит арендную плату – арендаторы получат стимул заключать долгосрочные договора.
Первыми о программе (которая еще только находится в процессе разработки), как и положено, узнали домовладельцы.
И, естественно, подняли арендную плату.
Вот она и выросла...
В течение 2009-2013 годов цены на жилье выросли более чем на половину (52%).
Арендная плата в тот же период увеличилась на 20%.
Много лет арендная плата растет, и ни разу не уменьшалась.
Средняя арендная плата в I квартале 2014 года составила 3649 шекелей в месяц - на 1.6% больше, чем в предыдущем квартале, и на 11% выше чем в 2012 году.
Аренда 4-комнатной квартиры в Тель-Авиве стоит сегодня 6400 шекелей - на 6% больше чем в 2012 году.
Спрос на аренду, а за ним – и арендная плата, поползли вверх.
По мнению специалистов, причина – разработка правительственных программ, направленных на изменение существующего положения на рынке жилья.
Речь о программах «0% НДС» и строительства в течение 10 лет 150 тысяч единиц жилья на съем.
В результате, потенциальные покупатели ожидают - изменится ли ценовая политика, снизятся ли цены.
Но есть и такая программа, которая, по замыслу, ограничит арендную плату – арендаторы получат стимул заключать долгосрочные договора.
Первыми о программе (которая еще только находится в процессе разработки), как и положено, узнали домовладельцы.
И, естественно, подняли арендную плату.
Вот она и выросла...
