Застройщик нарушил закон о планировании и строительстве, что делать?

Адвокат Дотан Линденберг ведёт дело трёх семей, которые приобрели коттеджи на одной улице, и уже при въезде в дома обнаружили многочисленные нарушения, недоработки подрядчика и отклонения от плана застройки.

Новоиспечённые жильцы обратились к фирме, строившей их дома, с просьбой устранить нарушения, но не получили ответа. В течение трёх лет пострадавшие жители собрали необходимые документы и обратились с жалобой  на своих строителей в организацию подрядчиков. Тогда  же выяснилось, что на данную фирму уже подано очень много исков от приобретших этот проект. После проведённой специальной комиссией инженерной проверки жалобы жителей подтвердились.

После этих расследований организация подрядчиков приостановила лицензию фирмы – застройщика на три года  и оштрафовала её на 15 тысяч шекелей. Фирма – застройщик опротестовала данное решение в окружном суде, но протест был отклонён.
Основываясь на решении суда, организация подрядчиков сообщила пострадавшим жильцам, что меры приняты, нарушители наказаны и что    “граждане могут обращаться к ним и по другим вопросам". Неудовлетворённые таким ответом граждане, конечно, обратились, только уже к адвокату. В ходе расследования независимый эксперт – инженер проверил дома и обнаружил нарушения в штукатурке, в полах, во всех видах изоляции, краске, бетонных и   алюминиевых конструкциях, электрической проводке, в гипсовых перегородках.

Стоимость исправления всех нарушений каждого дома инженер оценил от 120 до 180 тысяч шекелей, сюда следует добавить стоимость работ и оплату съёмного жилья пострадавшим семьям на время ремонта. Эксперт добавил, что в случае отказа фирмы – застройщика выполнить все необходимые ремонтные работы, к данной сумме следует добавить ещё 35%.
Адвокат Дотан Линденберг утверждает, что фирма – застройщик обязана компенсировать пострадавшим все расходы, так как строительство велось до того, как дома были куплены нынешними хозяевами, и были в собственности застройщика.

Фирма нарушила закон о планировании и строительстве, как в роли  предпринимателя, строительной компании, так и в роли подрядчика при выполнении строительных работ, использовала некачественные материалы, что в конечном итоге привело  к серьёзным повреждениям. Кроме того, фирма не следовала планам, составленным архитектором и инженером - проектировщиком, что в принципе недопустимо. И, что самое важное, фирма не проверила качество выполнения работ перед сдачей объектов и продажей домов.
Подав общий иск в суд, пострадавшие семьи с помощью адвоката добились возмещения ущерба в размере 600 тысяч шекелей.
                                                                               

Мария Шиндер