Ашкелон имеет шансы стать лучшим в Израиле мегаполисом для жизни

В Израиле практически нет городов-миллинников, которые в полной мере можно назвать мегаполисом. В самом большом населенном пункте - в Тель-Авиве живет около 1 млн 481 тысяч (это вместе с городками-спутниками), в Иерусалиме 938 с небольшим плюсом тысяч жителей, на третьй позиции Хайфа - 281 тысяча, на четвертой Петах-Тиква - почти 240 тысяч, замыкает первую пятерку Ашдод, в котором чуть больше 225 тысяч населения. Ашкелон в этом списке занимает 12 место, но именно он является самым быстро развивающимся, ярким и динамичным городом и имеет перспективу превратиться в современн0е, комфортное и здоровое место для жизни.

Географическое положение Ашкелона удобное, здесь есть и море с чистыми пляжами, очень много зелени, парков и скверов, городские власти серьезно заняты благоустройством - нет недели, чтобы муниципалитет не отчитался об открытии или обновлении очередного места для отдыха с современной инфраструктурой.

Динамика развития проявляется и в темпах строительства За посление три года Ашкелон уверено обошел Тель-Авив, Иерусалим и Беэр-Шеву и стал бесспорным лидером сектора недвижимости страны.

В 2022 году каждая 20-я квартира была куплена в Ашкелоне, и начато строительство каждого 20-го нового дома в с ране. За десятиление город вырос на 25%, в нем проживает почти 150 000 человек. В городе ежегодно совершается 5% всех сделок с недвижимостью, тогда как в Иерусалиме и Туль-Авиве их количество упало до 3,5-4%.

По данным ЦСБ в то время как цены на жилье в среднем по стране выросли на 4,3%, в Ашкелоне они поднялись на 6%. При этом, средняя цена на квартиру составляет 1,2 миллиона шекелей при среднем показателе по стране в 1,6 миллиона.

Статус Ашкелона из тихой сонной провинции до модного курорта резко подскочил после завершения строительства пристани для яхт и серии курортных отелей. При этом, цена номеров и стоимость аренды жилья заметно ниже, чем в Нетании или Герцлии.

Сейчас в Ашкелоне под строительство выделяются большие участки, благодаря свободному земельному ресурсу город смог стать центром крупных строительных проектов, занимая 4 место по общему количеству построеных квадратных метров.

Председатель Ассоциации строительных подрядчиков Ашкелона Давид Рознер сказал:

«Скачок в городском строительстве и количество сделок были обусловлены целевыми государственными программами. Кроме того, это красивый и привлекательный для жизни прибрежный город, расположенный недалеко от центра — Тель-Авив находится в 30 минутах езды на поезде, и цены на квартиры для обычного покупателя здесь невысоки».

С 2015 года в строительство запущено 31 000 новых домов в семи новых кварталах, почти все в рамках государственной программы.

Например, в льготную программу вошли 12 000 домов к северо-востоку от городского центра, в районе Ир-А-Яин. 2300 домов там уже на стадии строительства, часть сдана и заселена. Еще один район Ашкелона, в котором в последние годы ведется крупное строительство, — Барнеа на северо-западе города, недалеко от побережья; там строятся 1500 новых домов. В третьем районе, Агамим, на юге города — 700 домов.

7000 домов в 150 проектах были включены в программу Buyers Fixed Target, то есть, молодые пары могут покупать дома со скидкой. 

Мэр Ашкелона Томер Глам говорит, что город нравится семьям с детьми и молодым парам благодаря относительно близкому к центру страны расположению, протяженной береговой линии и пляжам, обширным зеленым зонам, и подчеркивает, что Ашкелон переживает ускоренное развитие во всех сферах жизни:

«В последние годы мы реализовали несколько проектов, которые сделали Ашкелон привлекательным. Новая транспортная развязка, открытая несколько месяцев назад в Северном Ашкелоне, значительно сокращает путь к центру страны. За счет парка высоких технологий Ашкелон станет основным игроком в индустрии hi-tech и обеспечит горожан тысячами новых рабочих мест. Ашкелон стал кандидатом на получение премии в области образования, а муниципальный налог для домовладений – один из самых низких в Израиле. В старейших районах Ашкелона, которые оставались нетронутыми более 50 лет, будет произведена полная реконструкция. А проекты Tama-38 (ремонт после землетрясения) обеспечат подлинную социальную справедливость для наших ветеранов».

Кроме того, Ашкелон впервые в своей истории был определен как национальный приоритетный район развития «А» в сфере занятости, промышленности и торговли. Это поможет компаниям и ведущим предпринимателям обосноваться в городе в рамках Закона о поощрении капитальных вложений с эквивалентными стимулами. Заводы в Ашкелоне уже построили компании Electra-Bosch и Siemens.

Глам настаивает на том, что все учтено:

«Мы развиваем передовую транспортную инфраструктуру, создаем качественные рабочие места, строительство будет разумным, и мы уже переживаем революцию на побережье и набережной. Мы будем строить торговые, развлекательные и развлекательные центры и больше инвестировать в санитарию, сады и уход за детьми».

По всем признакам, Ашкелон ждет успешное и интересное будущее.