В Ашдоде скоро появятся почти тысяча новых квартир

В Ашдоде намечается серьезное расширение жилого сектора: Управление земель Израиля (РАМИ) запустило аукционы по трем участкам, суммарный потенциал которых составляет 974 новых объекта недвижимости. Основные площадки расположены неподалеку от городского суда и в районе Алеф рядом со стадионом.

Ключевые детали жилищных проектов

• Зона судебного комплекса (Тендер №490/2025): Самый крупный лот рассчитан на постройку 427 квартир в высотных домах. Прием заявок от девелоперов открыт до конца октября 2026 года.

• Арендное жилье «Дира ле-Аскир» (Тендер №137/2026): Предусматривает минимум 234 квартиры, а также коммерческие и социальные объекты. Из них 67 юнитов забронированы под долгосрочный съем на 25 лет (34 квартиры — по льготным тарифам для льготников, 33 — по среднерыночной цене). Оставшиеся 167 квартир пойдут на свободную продажу. Заявки принимаются до декабря 2026 года.

• Участок у стадиона в районе Алеф (Тендер №311/2024): Текущий план предполагает возведение 313 квартир в многоэтажках (ранее фигурировала цифра в 453 квартиры). Срок подачи документов — до середины октября 2026 года.

Сроки и сопутствующие изменения

Важно учитывать, что сейчас идет лишь этап распределения земли. До момента сдачи объектов предстоит пройти выбор подрядчиков, утверждение документации, подвод коммуникаций и само строительство, что займет несколько лет.

Приток тысяч новых жителей потребует масштабной модернизации городской среды. В районах застройки понадобится расширение дорожной сети, создание дополнительных парковочных мест, возведение новых школ, детских садов и обустройство парков.

Параллельно в зоне суда уже стартовала реорганизация пространства: утвержденная программа «Бейт ба-Мерхавим» на 49 дунамах включает 446 квартир (до 24 этажей), коммерческие зоны и транспортный хаб.

Коммерческий сектор и цены

Появление около тысячи новых объектов может сдержать рост цен, однако итоговая стоимость жилья будет зависеть от банковских ставок, спроса и себестоимости строительства. Дополнительно РАМИ проводит два торга под отельные комплексы (№15/2026 и №13/2026, финал в конце 2026 года), что должно усилить туристический потенциал прибрежного города.