В Ашдоде рассмотрели проекты строительства 570 новых квартир: как это повлияет на цены на жилье

Вчера, 5 августа 2025 года, на заседании подкомиссии по планированию и строительству при муниципалитете Ашдода, возглавляемой исполняющим обязанности мэра, адвокатом Габи Кнафо, были рассмотрены масштабные проекты, предусматривающие строительство 570 новых квартир в разных районах города. Эти инициативы потенциально могут повлиять на рынок недвижимости Ашдода, однако остаются вопросы о ценах, доступности и реальных перспективах покупки жилья для горожан, особенно молодых семей.

Какие проекты были представлены?

• Пэрэц Боне а-Негев Лтд.: три жилых башни по 9 этажей, всего 132 квартиры.
• Ахим Исраэль: 25‑этажный дом на 108 квартир и 22‑этажный дом на 90 квартир — оба в районе имени Шимона Переса.
• Язаамут вэ‑Ашкаот Лтд.: четыре 15‑этажные башни на 240 квартир в том же районе.

Общий объём — 570 квартир, которые, в случае реализации, могут выйти на рынок в ближайшие годы.

Элитное жильё вместо доступного?

Большинство новых проектов, особенно в районах Шимона Переса и Парк а-Нахаль, относятся к категории элитного жилья — с современным дизайном, качественной отделкой и открытыми видами. Однако цены стартуют от 2 150 000 шекелей за квартиру. Это поднимает главный вопрос: смогут ли молодые семьи Ашдода позволить себе такое жильё?

Напомним, что ещё в 2017 году, в рамках «Соглашения о крыше» между мэром д‑ром Ихиэлем Ласри и министром финансов Моше Кахлоном, молодёжи города обещали доступные квартиры. За прошедшие годы ситуация изменилась: часть этих «молодых» уже не так молоды, многие уехали из‑за высоких цен, а лишь немногим повезло выиграть квартиры по программе «Цена для новосёла».

Что уже сделано для молодёжи?

В прошлом году Ашдод присоединился к государственной программе «Цена для новосёла», что позволило некоторым горожанам приобрести квартиры значительно дешевле рыночной стоимости. Однако объём предложения всё ещё далёк от реального спроса.

Позиция председателя комиссии

В окружении Габи Кнафо отмечают, что цель увеличения предложения — стимулировать конкуренцию между застройщиками, чтобы рынок «сам пришёл в баланс» и цены перестали расти прежними темпами.

Критики же считают, что если в городе продолжат строить в основном дорогое жильё, разрыв между мечтой о собственной квартире и реальностью для молодёжи будет только расти.

Главный вопрос остаётся открытым — смогут ли новые проекты реально изменить ситуацию на рынке и сделать жильё более доступным для жителей Ашдода.

Источник: АшдодХайом