В Ашдоде готовятся обсудить проект строительства 17‑этажного здания в районе Алеф - он вызывает вопросы у жителей
Во вторник, 5 августа, подкомитет по градостроительству Ашдода, возглавляемый председателем коалиции, адвокатом Габи Кнафо, рассмотрит спорный проект в районе Алеф по адресам ул. Кдошей Белзен, 21‑23.
Проект № 603‑1329614 заявлен как «улучшение планировки», однако многие жители считают, что он лишь усилит и без того высокую плотность застройки в одном из самых загруженных районов города, ухудшив условия жизни и нарушив сложившийся облик квартала.
Что предусматривает проект
- Увеличение количества квартир: +16 новых единиц, всего 72 квартиры.
- Высота: 17 этажей в окружении гораздо более низкой застройки.
- Коммерция и офисы: добавление этажей для магазинов и офисных помещений над детскими садами.
- Смешанное назначение: в одном здании предполагаются детские сады, офисы, клиники, торговые площади и квартиры в аренду.
Инициатор проекта — частный застройщик, адвокат Эрик Равиво, действующий от имени владельцев участка, Габриэля и Мориса Реках. По сути, речь идёт о частной инициативе, направленной на увеличение стоимости объекта за счёт дополнительных прав на застройку, возведения высотного дома и включения коммерческих функций.
Основные проблемы, на которые указывают критики
Чрезмерная плотность: участок всего 1,41 дунам. Размещение 72 квартир на такой площади неминуемо приведёт к транспортным заторам, нехватке открытых пространств и затруднениям в движении.
Теневая нагрузка и нарушение панорамы: 17‑этажный дом будет отбрасывать значительную тень на соседние здания, ухудшая естественное освещение и создавая замкнутость пространства.
Отсутствие транспортного решения: подземная парковка предусмотрена, но вопрос увеличения транспортного потока на и без того загруженной ул. Кдошей Белзен остался без ответа.
Ориентация на инвесторов, а не на жителей: хотя проект обязывает выделить 30 % квартир под аренду, все они должны быть в собственности одного владельца, что фактически формирует монополию и не гарантирует доступных цен для молодёжи и молодых семей.
Вопросы, которые остаются открытыми
- Нужны ли Ашдоду новые высотки именно в самом загруженном и старом районе города?
- Кто действительно выигрывает от совмещения жилья, торговли, офисов и детских садов в одном здании?
- Учитывается ли мнение нынешних жителей квартала и их право на комфортную среду?
Хотя проект включает элементы «зелёного строительства», перераспределение площадей и разнообразие форм жилья, критики опасаются, что это — прежде всего способ максимизировать прибыль застройщика, а не улучшить условия жизни в районе.
Рассмотрение проекта состоится 5 августа 2025 года на заседании подкомитета по строительству.
Источник: АшдодХайом
